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?？诤Ｂ眉偃蘸╅_發(fā)管理有限公司招商公告 海灘公司部分停車場停車位的招商方案
發(fā)布日期：2024-07-26 信息來源：?？诤Ｂ眉偃蘸╅_發(fā)管理有限公司 閱讀：4519次
一、合作項(xiàng)目
1、美蘭區(qū)海甸五西路與碧海大道交叉口天空之山驛站1號(hào)停車場內(nèi)的10個(gè)充電樁停車位及箱變、經(jīng)營配套用地租賃招商。招商業(yè)態(tài)：新能源充電站。
2、秀英區(qū)濱海大道126號(hào)?？诩偃蘸┞糜螀^(qū)2號(hào)停車場內(nèi)的30個(gè)充電樁停車位及箱變、經(jīng)營配套用地租賃招商。招商業(yè)態(tài)：新能源充電站。
二、合作模式及合作資質(zhì)
固定場租；資質(zhì)：法人需具備合法經(jīng)營資格和良好商業(yè)信譽(yù)，無違法違規(guī)記錄。
三、相關(guān)要求
1、本項(xiàng)目招租不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受自然人報(bào)名。
2、以上兩個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)招商，且承租方不能為同一家。
3、意向單位可聯(lián)系我司咨詢項(xiàng)目情況；競租報(bào)價(jià)遞交方式：報(bào)價(jià)文件以密封形式遞交（海口市海甸六路白沙門公園管理處景區(qū)運(yùn)營事業(yè)部）。
4、項(xiàng)目資料獲取方式：?？诼糜挝幕顿Y發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站(www.xtremods.com)信息公開欄或聯(lián)系?？诤Ｂ眉偃蘸╅_發(fā)管理有限公司景區(qū)運(yùn)營事業(yè)部領(lǐng)取招商資料。
5、遞交方案截止時(shí)間：2024年7月29日10：00。
6、招商咨詢電話：葉經(jīng)理、文經(jīng)理0898-66160986（工作日8：30—12：00，14：00—17：30）。
海灘公司部分停車場停車位的招商方案
為完善海灘公司基礎(chǔ)配套服務(wù)，以向市民及游客提供更加全面的服務(wù)消費(fèi)體驗(yàn)，海灘公司計(jì)劃在?？诩偃蘸┞糜螀^(qū)2號(hào)停車場、天空之山驛站停車場的部分停車位建設(shè)“新能源充電站”，現(xiàn)擬將以上兩個(gè)項(xiàng)目公開招商。
一、出租方基本情況
出租方名稱：海口海旅假日海灘開發(fā)管理有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914601007300889212
注冊(cè)地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道西126號(hào)假日海灘
法定代表人：王宏剛
聯(lián)系電話：0898-68719988
出租方承諾：本次招租海灘公司管轄的天空之山驛站、海口假日海灘旅游區(qū)的場地權(quán)屬我司具有處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
二、標(biāo)的簡況
?。ㄒ唬?biāo)的名稱:
1、海口假日海灘旅游區(qū)新能源充電站項(xiàng)目。
2、天空之山驛站新能源充電站項(xiàng)目。
備注：具體停車位可根據(jù)現(xiàn)場需求進(jìn)行調(diào)整。
?。ǘ?biāo)的位置及面積：
1、美蘭區(qū)海甸島碧海大道與海甸五西路交叉口天空之山驛站，停車位10個(gè)及箱變配套用電，面積合計(jì)約180㎡。
2、秀英區(qū)西海岸126號(hào)?？诩偃蘸┞糜螀^(qū)2號(hào)停車場30個(gè)停車位及箱變配套用地，面積合計(jì)約420㎡（具體位置以出租方指定位置為準(zhǔn)）。
?。ㄈ?biāo)的狀態(tài)：空置，停車位地面：草磚/硬化地面。
?。ㄋ模┳赓U用途：建設(shè)新能源充電站。
?。ㄎ澹┱凶鈹?shù)量：天空之山驛站1家、假日海灘旅游區(qū)1家
（備注：承租方不能為同一家）。
?。炫频變r(jià)/年租金：招租設(shè)定投標(biāo)最低價(jià)為人民幣3840元/年/位，即320元/月/位（車位成交價(jià)格不含箱變及經(jīng)營配套用地的費(fèi)用），租金交付方式按簽訂合同條款執(zhí)行。（備注:箱變及經(jīng)營配套用地按實(shí)際使用面積計(jì)量，每平方米的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目的車位成交價(jià)格換算）
?。ㄆ撸┳饨疬f增方式：合同履約期間，租金每年遞增3%。
?。ò耍┖贤航穑喝嗣駧?span style="color: rgb(255, 0, 0);">100000.00元。
（九）施工押金：人民幣100000.00元（施工結(jié)束后出租方驗(yàn)收?qǐng)龅睾鬅o息返還施工押金）。
?。ㄊ┳赓U車位清潔：由乙方自行清掃場地衛(wèi)生。
（十一）充電車輛，出租方給予免費(fèi)停車1小時(shí)（須承租方提供充電樁聯(lián)網(wǎng)端口）。
?。ㄊ└傋獗ＷC金：人民幣2000.00元。
（十三）租賃期限：5年。
三、承租方資格條件與交易條件
?。ㄒ唬┰谥腥A人民共和國注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人組織均可申請(qǐng)參加競租。本項(xiàng)目招租不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受自然人報(bào)名。
?。ǘ┏凶夥綉?yīng)為合法存續(xù)狀態(tài)，具備法律規(guī)定的合法證照，擁有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。
（三）承租方未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）公布為準(zhǔn)。
?。ㄋ模┏凶夥綀?bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金，確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)在合同約定的期限內(nèi)交納租金（租金標(biāo)準(zhǔn)以最終競價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)）及合同押金。
（五）承租方不得將租賃標(biāo)的物用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將有權(quán)終止租賃合同。
?。┏凶夥饺魧?duì)場地、房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。
（七）承租方須自行對(duì)是否符合政府部門的行政審批要求承擔(dān)責(zé)任，并依法合規(guī)經(jīng)營。自行交納應(yīng)向國家繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃標(biāo)的物使用相關(guān)稅費(fèi)（包括土地使用稅、房產(chǎn)稅等）及其它不可預(yù)見費(fèi)用等。
?。ò耍┏凶夥綉?yīng)做好經(jīng)營場地的安全、消防、衛(wèi)生、秩序等工作，需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
?。ň牛┱凶夥截?fù)責(zé)場地、房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
（十）承租方不得擅自將承租的房屋/停車位轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。
（十一）承租方須文明經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，經(jīng)營區(qū)域醒目位置需設(shè)置《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向市民、游客公開，不得欺詐，遵守旅游行業(yè)及招租方管理相關(guān)規(guī)定。
?。ㄊ┏凶夥巾毬鋵?shí)安全生產(chǎn)管理責(zé)任，經(jīng)營區(qū)域醒目位置需設(shè)置《安全須知》的公告牌，并負(fù)責(zé)向客戶說明《安全須知》的內(nèi)容。
（十三）承租方簽訂租賃合同后，在項(xiàng)目經(jīng)營前須自行購買商業(yè)保險(xiǎn)“公眾責(zé)任險(xiǎn)”，保險(xiǎn)金額不低于人民幣200.00萬元，保險(xiǎn)期間的起始日期與結(jié)束日期應(yīng)覆蓋實(shí)際租賃期限（經(jīng)營期限）。
（十四）其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
四、特別告知
?。ㄒ唬┍卷?xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格（備注：成交價(jià)格并非合同最終價(jià)格）。
?。ǘ┏凶夥皆谧赓U期限內(nèi)，應(yīng)配合租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的管理規(guī)劃及改造工程施工工作（如有），及時(shí)做好有關(guān)人員、設(shè)施設(shè)備等物資處置安排。如因配合該區(qū)域管理規(guī)劃活動(dòng)導(dǎo)致停業(yè)或損失的，相關(guān)損失及賠償/補(bǔ)償由政府相關(guān)主管部門按規(guī)定執(zhí)行。承租方不得以爭取政府補(bǔ)償或賠償為由逾期撤場或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
?。ㄈ┤缫驀艺哒{(diào)整、政府行政行為、租賃標(biāo)的物所在地規(guī)劃建設(shè)、租賃標(biāo)的物管理主體變更及安全需要等非出租方自身因素使得該標(biāo)的物無法繼續(xù)租賃時(shí)，出租方有權(quán)提前終止合同，且不需向承租方承擔(dān)任何責(zé)任，租金及相關(guān)費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算；出租方應(yīng)提前10天以書面形式通知承租方，承租方接到出租方書面通知后須無條件撤出、保持租賃標(biāo)的物完整并配合出租方處置租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的建筑及附屬物。承租方不得以爭取政府補(bǔ)償或賠償為由逾期撤場或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
?。ㄋ模┤缬稣饔?、征拆租賃標(biāo)的物的，承租方應(yīng)按政府相關(guān)部門要求時(shí)間撤出標(biāo)的物，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。屆時(shí)，雙方按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，實(shí)行多退少補(bǔ)。如有政府補(bǔ)償且承租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了裝修的，租賃期限內(nèi)的租賃標(biāo)的物裝修補(bǔ)償歸承租方所有，其余補(bǔ)償全部歸出租方所有。承租方不得以爭取政府補(bǔ)償或賠償為由逾期撤場或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
五、競價(jià)規(guī)則、報(bào)名手續(xù)及競租保證金處置方式
（一）競價(jià)規(guī)則
1、本項(xiàng)目采用一次競（報(bào)）價(jià)。競租方按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)文件以密封形式遞交。
2、招租方召集所有競租方進(jìn)行現(xiàn)場集中開標(biāo)。競租方如未按要求到場的，則視為放棄競租資格。
3、根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果按價(jià)高優(yōu)先的原則，最高報(bào)價(jià)的競租方為承租方；如出現(xiàn)2家（含）以上競租方的報(bào)價(jià)相同且為本次開標(biāo)的最高報(bào)價(jià)，則由招租方及最高報(bào)價(jià)的競租方共同實(shí)施現(xiàn)場抽簽形式選定承租方。
4、被確認(rèn)的承租方應(yīng)履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，所交付的競租保證金，不予退還。未能簽約情形為招租方原因造成的除外。
?。ǘ﹫?bào)名手續(xù)
意向競租方報(bào)名時(shí)須向招租方提供主體資格證明文件、申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)書等材料，并將競租保證金繳到招租方的銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
1、招租方指定的銀行賬戶信息
公司名稱：海口海旅假日海灘開發(fā)管理有限公司
開戶銀行：工商銀行?？谛阌⒅?/span>
賬號(hào)：2201021209000035886
銀行行號(hào)：102641000104
2、報(bào)名須提交材料及注意事項(xiàng)
?。?）意向承租方主體資格證明材料。營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、法定代表人身份證的正反面復(fù)印件；若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件。復(fù)印件均需加蓋公章。
?。?）意向承租方須提供項(xiàng)目經(jīng)營的有關(guān)設(shè)備設(shè)施的產(chǎn)品合格憑證及合規(guī)購置憑證（發(fā)票）的證明文件。復(fù)印件均需加蓋公章。
（3）承租申請(qǐng)書。意向承租方遞交《承租申請(qǐng)書》即視為已閱悉并接受本公告及相關(guān)附件的實(shí)質(zhì)性條件。《承租申請(qǐng)書》應(yīng)為紙質(zhì)版原件且加蓋公章。
?。?）報(bào)價(jià)書。須按照本公告附件之《報(bào)價(jià)書-范本》的格式進(jìn)行填報(bào)。《報(bào)價(jià)書》應(yīng)為紙質(zhì)版原件且加蓋公章。本次競租報(bào)價(jià)金額的最小單位為元。
?。?）提交材料必須完全響應(yīng)本次招租文件，必須完整、真實(shí)、有效，否則取消競租資格。
?。?）材料要求：逐頁蓋公章，關(guān)鍵位置及落款位置須蓋公章，報(bào)價(jià)文件內(nèi)容及公章須清晰可見。所有材料應(yīng)密封于文件袋內(nèi)，文件袋外的封口處均需貼“密封條”且加蓋單位公章。
3、報(bào)名截止時(shí)間為2024年7月29日上午10：00。意向承租方應(yīng)于截止時(shí)間前，向招租方遞交報(bào)名材料、報(bào)價(jià)書及交納競租保證金。逾期則視為失去競租資格。
?。ㄈ└傋獗ＷC金處置方式
1、競租成功的承租方所交付的競租保證金不予退還，將用于支付合同押金（不足部分須應(yīng)補(bǔ)足），若被確認(rèn)的承租方在5個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任，所繳納的競租保證金將作為違約金全額扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）
2、競租方如未競得承租權(quán)的，所交付的競租保證金7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、競租方有以下情形之一的，視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任，所繳納的競租保證金將作為違約金全額扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
?。?）競租方被確定為承租方后，單方撤回承租申請(qǐng)的。
（2）競租方被確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的。
?。?）競租方被確定為承租方并簽署租賃合同后，未按照租賃合同約定按時(shí)交付租金、合同押金，造成該合同解除的。
?。?）競租方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
4、本次公開招租不收取服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用。
六、競價(jià)安排
1、競價(jià)時(shí)間：2024年7月29日上午10：30。
2、競價(jià)地點(diǎn)：海口市秀英區(qū)濱海大道西126號(hào)假日海灘游客中心主體樓二樓“秀英區(qū)假日指揮中心”。
3、評(píng)標(biāo)人員：招租方代表4名。各競租方代表（法定代表人或授權(quán)代表，僅限1人）須參加現(xiàn)場開標(biāo)活動(dòng)，競租方代表未到場的則視為自動(dòng)放棄競租資格。
七、報(bào)名、咨詢方式
海南省?？谑行阌^(qū)濱海西路126號(hào)假日海灘二樓行政人事部辦公室陳女士，電話：0898-68719988（接聽時(shí)段：每日09：00-17：30），郵政編碼：570311。
八、附件
1、報(bào)價(jià)書-范本
2、租賃合同-范本
3、安全責(zé)任協(xié)議-范本
?？诤Ｂ眉偃蘸╅_發(fā)管理有限公司
2024年7月11日
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