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白沙門公園西北側(cè)停車場招商方案
發(fā)布日期：2025-01-22 信息來源：?？诤Ｂ眉偃蘸╅_發(fā)管理有限公司 閱讀：540次
白沙門公園西北側(cè)停車場招商方案
為完善海灘公司基礎(chǔ)配套服務(wù)，以向市民及游客提供更加全面的服務(wù)消費(fèi)體驗，海灘公司計劃在美蘭區(qū)海甸島白沙門公園西北側(cè)停車場招商建設(shè)“新能源充電站”，現(xiàn)擬將招商資產(chǎn)掛網(wǎng)公開招商。
一、招商方基本情況
招商方名稱：?？诤Ｂ眉偃蘸╅_發(fā)管理有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914601007300889212
注冊地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道西126號假日海灘
法定代表人：楊建寧
聯(lián)系電話：0898-68719988
招商方承諾：本次招商的資產(chǎn)?？诎咨抽T公園西北側(cè)停車場的場地權(quán)屬我司具有處置權(quán)，招商行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
二、標(biāo)的簡況
（一）標(biāo)的名稱:白沙門公園西北側(cè)停車場。
（二）標(biāo)的位置及面積：美蘭區(qū)海甸島碧海大道與海順路交叉口（具體位置以招商方指定位置為準(zhǔn)，停車位共計32個及箱變配套用地，面積合計約2888m2）。
（三）標(biāo)的狀態(tài)：使用中。配套用地：硬化地面。
（四）經(jīng)營用途：新能源充電站項目。
（五）招商數(shù)量：1家。
（六）合作模式：場地租賃。
（七）掛牌底價：¥467280/年（大寫：肆拾陸萬柒仟貳佰捌拾元整/年）。
（八）付款方式：合同簽訂后5個工作日內(nèi)繳交履約保證金及競標(biāo)成交金額。
（九）租金遞增方式：合同履約期間，租金每兩年在上年度的基礎(chǔ)上遞增5%。
（十）履約保證金：¥100000.00（大寫：人民幣壹拾萬元整）。
（十一）施工押金：¥30000.00（大寫：人民幣叁萬元整）（施工結(jié)束后招商方驗收場地后無息返還施工押金）。
（十二）場內(nèi)清潔：由乙方自行清掃場地衛(wèi)生。
（十三）競租保證金：¥10000.00（大寫：人民幣壹萬元整）。
（十四）租賃期限：2年。
三、承租方資格條件與交易條件
（一）在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人組織均可申請參加競租。本項目招租不接受聯(lián)合體報名，不接受自然人報名。
（二）承租方應(yīng)為合法存續(xù)狀態(tài)，具備法律規(guī)定的合法證照，擁有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。
（三）承租方未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）公布為準(zhǔn)。
（四）承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金，確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時在合同約定的期限內(nèi)交納租金（租金標(biāo)準(zhǔn)以最終競價結(jié)果為準(zhǔn)）及履約保證金。
（五）承租方不得將租賃標(biāo)的物用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將有權(quán)終止租賃合同。
（六）承租方若對場地、房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。
（七）承租方須自行對是否符合政府部門的行政審批要求承擔(dān)責(zé)任，并依法合規(guī)經(jīng)營。自行交納應(yīng)向國家繳納的各項稅費(fèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃標(biāo)的物使用相關(guān)稅費(fèi)（包括土地使用稅、房產(chǎn)稅等）及其它不可預(yù)見費(fèi)用等。
（八）承租方應(yīng)做好經(jīng)營場地的安全、消防、衛(wèi)生、秩序等工作，需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（九）招租方負(fù)責(zé)場地、房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
（十）承租方不得擅自將承租的房屋/停車位轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。
（十一）承租方須文明經(jīng)營，明碼標(biāo)價，經(jīng)營區(qū)域醒目位置需設(shè)置《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向游客公開，不得欺詐游客，遵守旅游行業(yè)及招租方管理相關(guān)規(guī)定。
（十二）承租方須落實安全生產(chǎn)管理責(zé)任，經(jīng)營區(qū)域醒目位置需設(shè)置《安全須知》的公告牌，并負(fù)責(zé)向客戶說明《安全須知》的內(nèi)容。
（十三）承租方簽訂租賃合同后，在項目經(jīng)營前須自行購買商業(yè)保險“公眾責(zé)任險”，保險金額不低于人民幣200.00萬元，保險期間的起始日期與結(jié)束日期應(yīng)覆蓋實際租賃期限（經(jīng)營期限）。
（十四）其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
四、特別告知
（一）本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
（二）承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)配合租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的管理規(guī)劃及改造工程施工工作（如有），及時做好有關(guān)人員、設(shè)施設(shè)備等物資處置安排。如因配合該區(qū)域管理規(guī)劃活動導(dǎo)致停業(yè)或損失的，相關(guān)損失及賠償/補(bǔ)償由政府相關(guān)主管部門按規(guī)定執(zhí)行。承租方不得以爭取政府補(bǔ)償或賠償為由逾期撤場或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
（三）如因國家政策調(diào)整、政府行政行為、租賃標(biāo)的物所在地規(guī)劃建設(shè)、租賃標(biāo)的物管理主體變更及安全需要等非招商方自身因素使得該標(biāo)的物無法繼續(xù)租賃時，招商方有權(quán)提前終止合同，且不需向承租方承擔(dān)任何責(zé)任，租金及相關(guān)費(fèi)用據(jù)實結(jié)算；招商方應(yīng)提前10天以書面形式通知承租方，承租方接到招商方書面通知后須無條件撤出、保持租賃標(biāo)的物完整并配合招商方處置租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的建筑及附屬物。承租方不得以爭取政府補(bǔ)償或賠償為由逾期撤場或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
（四）如遇政府征用、征拆租賃標(biāo)的物的，承租方應(yīng)按政府相關(guān)部門要求時間撤出標(biāo)的物，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。屆時，雙方按實際租賃時間結(jié)算租金，實行多退少補(bǔ)。如有政府補(bǔ)償且承租方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行了裝修的，租賃期限內(nèi)的租賃標(biāo)的物裝修補(bǔ)償歸承租方所有，其余補(bǔ)償全部歸招商方所有。承租方不得以爭取政府補(bǔ)償或賠償為由逾期撤場或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
（五）招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。
（六）本項目招租設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)。
五、競價規(guī)則、報名手續(xù)及競租保證金處置方式
（一）競價規(guī)則
1、本項目采用一次競（報）價。競租方按不低于掛牌底價報價，報價文件以密封形式遞交（備注：現(xiàn)場遞交或郵寄均可）。
2、根據(jù)報價結(jié)果按價高優(yōu)先的原則，為保障原承租方的優(yōu)先權(quán)，同等價格條件下，原承租方具有優(yōu)先選擇權(quán)。如出現(xiàn)2家（含）以上競租方的報價相同且為本次開標(biāo)的最高報價（不包括原承租方），則由招租方及最高報價的競租方共同實施現(xiàn)場抽簽形式選定承租方（若競租方不在現(xiàn)場可擇日抽簽選定）。
3、被確認(rèn)的承租方應(yīng)履行本方案規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本方案規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，所交付的競租保證金，不予退還。未能簽約情形為招租方原因造成的除外。
（二）報名手續(xù)
意向競租方報名時須向招租方提供主體資格證明文件、申請書、報價書等材料，并將競租保證金繳到招租方的銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
1、招租方指定的銀行賬戶信息
公司名稱：?？诤Ｂ眉偃蘸╅_發(fā)管理有限公司
開戶銀行：工商銀行?？谛阌⒅?/span>
賬號：2201021209000035886
2、報名須提交材料及注意事項
（1）意向承租方主體資格證明材料。營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、法定代表人身份證的正反面復(fù)印件；若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件。復(fù)印件均需加蓋公章。
（2）意向承租方須提供項目經(jīng)營的有關(guān)設(shè)備設(shè)施的產(chǎn)品合格憑證及合規(guī)購置憑證（發(fā)票）的證明文件。復(fù)印件均需加蓋公章。
（3）承租申請書。意向承租方遞交《承租申請書》即視為已閱悉并接受本方案及相關(guān)附件的實質(zhì)性條件?！冻凶馍暾垥窇?yīng)為紙質(zhì)版原件且加蓋公章。
（4）報價書。須按照本方案附件之《報價書-范本》的格式進(jìn)行填報?！秷髢r書》應(yīng)為紙質(zhì)版原件且加蓋公章。本次競租報價金額的最小單位為元。
（5）提交材料必須完全響應(yīng)本次招租文件，必須完整、真實、有效，否則取消競租資格。
（6）材料要求：逐頁蓋公章，關(guān)鍵位置及落款位置須蓋公章，報價文件內(nèi)容及公章須清晰可見。所有材料應(yīng)密封于文件袋內(nèi)，文件袋外的封口處均需貼“密封條”且加蓋單位公章。
3、報名時間：有意向的競租方可從 2025年1月16日上午09:00時起至2025年1月24日17:30時止（北京時間，下同），通過海南省?？谑行阌^(qū)濱海大道126號假日海灘旅游區(qū)景區(qū)運(yùn)營事業(yè)部進(jìn)行報名。意向競租方應(yīng)于截止時間前，向招租方遞交報名材料、報價書及交納競租保證金。逾期則視為失去競租資格。
（三）競租保證金處置方式
1、競租成功的承租方所交付的競租保證金不予退還，將用于支付履約保證金（不足部分須應(yīng)補(bǔ)足），若被確認(rèn)的承租方在10個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任，所繳納的競租保證金將作為違約金全額扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）
2、競租方如未競得承租權(quán)的，所交付的競租保證金10個工作日內(nèi)無息退還。
3、競租方有以下情形之一的，視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任，所繳納的競租保證金將作為違約金全額扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租方被確定為承租方后，單方撤回承租申請的。
（2）競租方被確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的。
（3）競租方被確定為承租方并簽署租賃合同后，未按照租賃合同約定按時交付租金、履約保證金，造成該合同解除的。
（4）競租方提供虛假文件或隱瞞事實的。
4、本次公開招租不收取服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用。
六、競價安排
1、競價時間：2025年1月26日上午10：30。
2、競價地點：?？谑行阌^(qū)濱海大道西126號假日海灘游客中心主體樓二樓“秀英區(qū)假日指揮中心”。
3、評標(biāo)人員：招租方代表4名，其中1名紀(jì)委。各競租方代表（法定代表人或授權(quán)代表，僅限1人）可自愿參加現(xiàn)場開標(biāo)活動。
七、招商信息發(fā)布方式
? 海灘公司微信公眾號；? 集團(tuán)官網(wǎng)；? 紙媒發(fā)布；
八、報名、咨詢方式
海南省?？谑行阌^(qū)長流鎮(zhèn)濱海西路126號假日海灘二樓辦公室曾女士，電話：0898-68719988（接聽時段：每日09：00-17：30），郵政編碼：570311。
?？?/span>海旅假日海灘開發(fā)管理有限公司
2025年1月6日
附件：1、報價書（范本）
本單位：xxxxxxxxx，現(xiàn)就海口海旅假日海灘開發(fā)管理有限公司管轄的“ ”的場地租金報價為：¥xxxxx/年（大寫：x萬x千x百x拾x元整）。
特此報價。
報價單位：（名稱+公章）
202x年x月x日
2、安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書
為認(rèn)真貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國職業(yè)病防治法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國民法典》、《食品安全法》、《?？谑泄珗@條例》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，為加強(qiáng)安全監(jiān)督管理，進(jìn)一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確甲乙雙方的安全責(zé)任，切實防止安全事故及重特大惡性事故的發(fā)生，維護(hù)雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)與貴單位（商戶）簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書，明確責(zé)任如下：
一、按照“管行業(yè)必須管安全，管業(yè)務(wù)必須管安全，管生產(chǎn)必須管安全”“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，乙方對經(jīng)營過程、經(jīng)營范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，包含消防安全、用水用電安全、食品安全、人身財產(chǎn)安全等。
二、安全工作職責(zé)：
（一）遵守國家和地方的法律法規(guī)，依法合規(guī)，持證經(jīng)營，不得超合同范圍經(jīng)營；食品經(jīng)營人員需持證經(jīng)營持證上崗。
（二）嚴(yán)格執(zhí)行甲方所規(guī)定的管理制度，配合甲方貫徹宣傳安全生產(chǎn)工作措施。
（三）經(jīng)營使用的設(shè)備、設(shè)施及用具必需是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合法、合規(guī)產(chǎn)品，每天營業(yè)前要對經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備、用具進(jìn)行安全檢查，做到無故障、無隱患使用或運(yùn)行。
（四）配合甲方安全生產(chǎn)檢查人員對經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境的安全狀況進(jìn)行檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患要按規(guī)定時限做出整改，及時消除安全隱患，如對整改通知書的內(nèi)容存有疑慮，應(yīng)在接到整改通知書下達(dá)的2天內(nèi)進(jìn)行書面的回復(fù)。
（五）配合各級行業(yè)監(jiān)管部門或執(zhí)法部門對經(jīng)營使用的設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營許可等進(jìn)行檢查檢驗，并按要求進(jìn)行整改，確保合法、合規(guī)經(jīng)營。
（六）乙方不得銷售過期、變質(zhì)食品，不得銷售有毒有害、偽劣食品，所售食品需是合規(guī)產(chǎn)品，需做好“三防”措施，嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》。
（七）乙方不得銷售和招商以假充真，以次充好或者以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品的商品。
（八）乙方需明碼標(biāo)價，不得有諸如強(qiáng)買強(qiáng)賣、欺行霸市、欺詐銷售等一切不正當(dāng)、不誠信的經(jīng)營行為。
（九）乙方工作人員嚴(yán)禁侮辱、毆打游客，出現(xiàn)侵犯他人人身、財產(chǎn)權(quán)利的非法行為。
（十）乙方工作人員嚴(yán)禁當(dāng)班時間喝酒，工作崗位吸煙等危害公共安全的行為。
（十一）乙方經(jīng)營項目需明碼標(biāo)價，娛樂項目需公示安全須知、安全提示等內(nèi)容。
（十二）每年必須參加甲方組織的安全生產(chǎn)會議，以及應(yīng)急演練、安全教訓(xùn)培訓(xùn)。
（十三）禁止醉酒人員、無監(jiān)護(hù)人在場的兒童、殘疾人員、心臟疾病等不符合經(jīng)營項目安全要求的游客進(jìn)行娛樂，防止意外事故的發(fā)生。
（十四）非食品經(jīng)營商戶不得存放易燃易爆品，確因經(jīng)營需要、設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)需要使用的燃?xì)夤?、機(jī)油、柴油、汽油需妥善保管定點存放，并配置消防器具，產(chǎn)生的廢棄物不得隨意丟棄，需確保經(jīng)營環(huán)境安全。
（十五）乙方不得亂搭亂接電路，不得使用非標(biāo)電線或插座，不得使用三無電器產(chǎn)品。
（十六）乙方如有裝修改造，應(yīng)以書面的形式向甲方遞交相關(guān)的材料，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。
三、責(zé)任追究
（一）因乙方安全管理不到位，違規(guī)操作、違規(guī)使用不合格產(chǎn)品，工作人員不負(fù)責(zé)任，造成安全責(zé)任事件，導(dǎo)致游客人身損害，一切賠嘗和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，賠償甲方相應(yīng)損失。
（二）對甲方下達(dá)的安全整改通知書不及時整改，如造成安全事故發(fā)生或影響甲方整體形象，影響相關(guān)部門對甲方安全生產(chǎn)考核的，造成重大安全事故的，將對乙方進(jìn)行停業(yè)整頓，直到整改符合標(biāo)準(zhǔn)后再營業(yè)。
（三）乙方如發(fā)生安全責(zé)任事故時，應(yīng)第一時間通報給甲方，詳細(xì)說明時間、地點、原因等情況，如遲報、謊報、漏報，導(dǎo)致投訴或媒體曝光，甲方將視情節(jié)輕重對乙方收取200-5000元的違約金。造成甲方損失的，全部損失由乙方承擔(dān)。
（四）乙方持證人員不持證上崗、無證上崗，或在工作過程中有喝酒、吸煙等影響安全的行為，甲方將視情節(jié)輕重對乙方收取200-1000元違約金。
本責(zé)任協(xié)議書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人簽字后生效。
甲 方：海口海旅假日海灘開發(fā)管理有限公司
負(fù)責(zé)人：
乙 方：
負(fù)責(zé)人：
日期：2025年 月 日
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